Як у Дніпрі квартиру спадкоємиці переоформили без її відома, а суд не повернув житло

Жінка з Дніпра, яка мешкала у Нюрберзі, дізналася від сусідів, що її квартиру переоформили на незнайому людину. Підставою для цього стала довіреність, яку нібито оформили на Кіпрі, хоча сама жінка там ніколи не була. Як повідомляє «Дніпро Оперативний», 11 березня 2026 року суддя Соборного районного суду Дніпра дійшла висновку, що позивачка обрала неналежний спосіб захисту, тому квартиру їй не повернули.

Квартира у Дніпрі дісталася жінці у спадщину ще у 2016 році. На той момент вона була громадянкою України та жила у Німеччині. Восени 2024 року їй зателефонували сусіди і повідомили, що до її помешкання намагаються потрапити невідомі люди. Після цього вона перевірила дані у реєстрі та виявила, що у вересні 2024 року квартиру переоформили на незнайомця більш ніж за мільйон гривень.

Дізнавшись про це, власниця через свого представника звернулася до поліції. Вона заявила, що не укладала жодних угод, не отримувала грошей і не знає людей, зазначених у документах.

Під час розслідування справи про шахрайство з квартирою слідчий отримав оригінал договору, після чого стало зрозуміло, яким чином житло вибуло з власності жінки. З’ясувалося, що квартиру від її імені продав чоловік, який діяв нібито за довіреністю. Цей документ у червні 2024 року посвідчив нотаріус у Лімасолі. Водночас жінка стверджувала, що ніколи не була на Кіпрі і нікого не уповноважувала діяти від свого імені.

Державна прикордонна служба України підтвердила, що кілька років поспіль вона взагалі не перетинала український кордон. Крім того, саме у червні 2024 року, коли нібито підписували довіреність на Кіпрі, жінка проходила лікування у Німеччині: спочатку була на прийомі у лікаря, а потім лікувалася у клініці.

Згодом адвокати звернулися до нотаріуса, яка у 2016 році оформлювала жінці спадщину, і показали їй фотокопію свідоцтва, використаного для переоформлення квартири. Нотаріус повідомила, що на документі були не її підпис і не її печатка, а реєстраційний номер виявився підробленим.

Також з’ясувалося, що чоловік, на якого переписали квартиру, на той момент вже давно лікувався у психоневрологічному інтернаті на Дніпропетровщині. У закладі попросили не турбувати їхнього пацієнта та розглянути справу без нього.

Жінка вважала, що квартиру у неї забрали за допомогою підробленої довіреності з Кіпру та фальшивого свідоцтва про спадщину, тому звернулася до суду з вимогою повернути житло.

Однак суд відмовив у поверненні квартири. Попри сумнівну довіреність з Кіпру, переоформлення на людину з психоневрологічного інтернату, ознаки підробки документів і кримінальне провадження, причина відмови полягала не у доказах, а у способі захисту. Позивачка просила повернути їй житло, але, як пояснила суддя, такий спосіб застосовується лише тоді, коли угод взагалі не існувало. У цьому випадку формально був договір купівлі-продажу, навіть якщо жінка його не підписувала. Тому спочатку, за позицією суду, потрібно було домагатися визнання цієї угоди недійсною, а вже потім вимагати повернення квартири.

Як випливає з судового реєстру, це рішення вже оскаржили, а найближче засідання призначене на середину вересня 2026 року.